小さな大家さんとマニアックエッチモーションコミック版昭和62年の夏───。東京の本社から日本のどこか内陸の僻地に左遷された主人公男はアパートを探す。偶然見つけた格安物件は電気も水道もなし。しかし謎の白いワンピース少女が大家として同居していて――発情したての少女の性欲は新しいプレイを求める。歳の割にまだぽっこりイカ腹な少女とたっぷりセックス。お尻の穴をはじめ、いろんなプレイを2人だけのボロアパートで繰り広げる!そんな2人のある夏の話―eee